ARC Rokkeveen is een kleinschalig appartementencomplex, ontwikkelt in Mede Opdrachtgeverschap (MO). Dit wil zeggen dat de toekomstige bewoners door middel van co-creatie samen met de architect, de ontwikkelaar en het bouwbedrijf meedenken over hun toekomstige woning.
Hierdoor is een uniek appartementengebouw gerealiseerd op een voorheen braakliggend stuk terrein aan de Naomigang in Zoetermeer.
Typologie
Appartementen in Mede Opdrachtgeverschap (MO)
Grootte
15 Appartementen, totaal BVO 2000 m2
Projectteam
Arthur Nuss, Tomáš Beránek, Jony Nederend, Kallia Theodoraki en Dennis Lazurka
partners
Ontwikkelt door Wonen a la Carte
Gebouwd door Batenburg
Vanuit een flexibel draadmodel kunnen de bewoners de positie binnen het gebouw en de gewenste grootte van het appartement kiezen. Vervolgens kunnen de bewoners in samenspraak met de architect de indeling van de woning bepalen. Uniek aan ARC Rokkeveen is dat de bewoners naast de indeling van de woning ook kunnen kiezen uit een aantal opties voor de gevelindeling en de buitenruimtes. Hierdoor hebben de toekomstige bewoners ook invloed op de architectonische uitstraling van het gebouw.
Voor de architectuur van de gevels is een spelregelboek ontworpen waarbij de uniforme identiteit van het gebouw en de individuele invulling van de bewoners hand in hand gaan. Dat wil zeggen: binnen een uniform grid van bakstenen kaders is individuele invulling mogelijk. Uitkragende balkons geven de gevel plasticiteit, waardoor de identiteit en leesbaarheid van de gevel wordt versterkt.
materialisatie
De eerste bouwlaag is gematerialiseerd in een zwart/grijze baksteen en de drie bouwlagen daarboven in een groen/grijze baksteen. Hierdoor krijgt het gebouw een duidelijke plint en lijkt de bovenbouw als het ware te ‘zweven’ ten opzichte van de donkere ondergelegen plint.
Naast baksteen is vergrijsd hout als materiaal voor de gevels gekozen. Dit hout wordt verticaal toegepast in de dichte gevelpanelen en horizontaal in de plantenbakken, waardoor een lijnenspel ontstaat tussen de dichte gevelpanelen en de plantenbakken.
Gezonde woningen
BENG
ARC Rokkeven wordt een BENG-gecertificeerd appartementencomplex. De volgende ingrepen heebben hier een bijdrage aan geleverd:
1. Gezond binnenklimaat met maximale daglichttoetreding;
2. Verlaagd energieverbruik door gebruik van hoogwaardig isolatiemateriaal en HR+++ glas
3. Een algemeen atrium (trappenhuis en lift) dat wordt gebruikt als warmtebuffer;
4. PV-panelendie een groot gedeelte van de benodigde energie leveren;
5. Vloerverwarming met lage temperatuur verwarming;
6. Vloerkoeling en buitenzonwering
arc-rokkeveen
Op stedenbouwkundig niveau past appartementencomplex ARC Rokkeveen goed op de locatie. Het gedeelte van 4 bouwlagen sluit aan bij het naast gelegen bestaande appartementencomplex van 8 bouwlagen en het gedeelte van 3 bouwlagen sluit aan bij de eengezinswoningen ten Oosten van het gebouw.
ARC Rokkeveen heeft een herkenbare entree tegenover de parkeerplaatsen. Dit zorgt voor een zichtbare en gebruiksvriendelijke entree. De privé buitenruimtes op de begane grond zijn vormgegeven als veranda’s welke 30 cm hoger liggen dan het openbare groen. Hierdoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen het publieke en de private buitenruimte. De veranda’s hebben een vrij open karakter door de toepassing van plantenbakken als erfafscheiding, dit zorgt voor sociale controle en levendigheid naar de straat.
De plantenbakken worden doorgezet in de gevel en het dak. Deze planten zorgen voor het nodige groen aan het gebouw. Het omliggende publieke groen wordt hierdoor het gebouw binnengehaald in de vorm van een verticale tuin.
Verder wordt het gebouw gekenmerkt door een interne fietsenstalling, met plek voor gemiddeld 4 fietsen per appartement. Hierdoor komen er niet te veel fietsen in de openbare ruimte te staan en heeft men een veilige stalling voor de fiets.
Een atrium in het hart van het gebouw zorgt ervoor dat ook de algemene ruimtes met de entrees naar de appartementen een prettige uitstraling krijgen door de inval van daglicht.
